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浙江：房主收房付索赔金，中介想全数吃下，数次停电让房客搬出

编者按

现在挺多房主单厢把新房子代销给中介，双方也会签定一封代销协议，一旦房主提早要收房不然，那就是属于房主偿付要承担索赔金，如果新房子是已经出租出去不然，房客也是有权利要求按合约走，让中介拿出部分索赔金来进行索赔。

不过有些中介是挺不肖的，在收了房主的索赔金时，想把索赔金全数吃下，一分都不敢分给房客，还会以各种手段逼迫房客搬出，在浙江杭州就发生了这么一件事，为了能让房客搬出，中介是数次停电电还把锁换了，我们一起来看看。

事是这样的，在今年7月初的时候，浙江杭州的熊老伯租了新房子，她是通过易居房友中介租的合租者，然而就在搬进去住了不到1个月时间，中介就突然想让她搬出，理据是她违规使用水，给1楼的住户带来影响，接着还把房间的水电给断掉。

然而1楼根本就没生火，自然也就没造成影响的说法，后面房主也找上门要她搬出，从房主处才了解到停电电的其原因，原来在7月31号房主就和中介签定了收房合约，房主是属于提早收房偿付了，依照代销合约还给中介支付了9500元的索赔金。

依照熊老伯和中介的租赁合约，偿付是要付2个月的租金，熊老伯怀疑就是中介想吃下索赔金，不敢依照偿付条款付给房客，这才故意找理据赶走她，在合租者的另一个室友也是一样情形，对方也是被中介找理据要赶人，这不她们也找新闻媒体曝光此事。

在接到两位房客的求助后，8月13号本报记者也到现场了解情形，据房客介绍：7年底就落荒而逃过一次水电，8月1号也落荒而逃过一次，8月7号直接就换掉锁，对此本报记者也找到中介查问停电电和换锁的其原因，中介回复称事已经过去了，因此就不要再计较了。

提到新房子是否还在中介手里，中介很明确表示使用权还在，只要房客按时交租金，那就可以接着住下去，根据房客提供的联系方式，本报记者也给房主致电查问，结论和中介说的有出入，房主明确表示已经付了索赔金，也没改变提早收房的想法。

本来7年底就该把新房子收回来，结论中介不知怎么做的，还没把里面的房客清空，导致房主无法过来收房，她都准备要去高等法院控告了，最终经过协商后，中介只愿意索赔1.25个月租金的索赔金，房客也只能无奈接受，事到此也就结束了。

小结

整件事看下去，这家中介也是挺不肖的，本来就不用自己出索赔金，从房主给的索赔金里偷钱就行，结论自己就想着全数吃下去，钱都不敢给房客，还编造各种理据让房客自己搬出，非要等到被曝光后，这才肯依照合约条款来走。

要是两者角色互换不然，比如是房客偿付要提早搬出，相信中介是钱都不会让，非要让房客赔2个月租金才行，归根到底还是偿付的成本太低，这点从结论来看就知道，被新闻媒体曝光后索赔金还要打折才给，房客和房主也是毫无办法。

就算去高等法院控告中介也没什么大不了，顶多就是依照合约条款来走，对中介没什么损失，要是中介偿付不执行不然，房客到高等法院控告有权要求10倍索赔，相信类似的情形会减少很多，大家对此怎么看？